1階に入れるテナント選びは非常に重要！
こんにちは！
元喫茶店マスターで現在は不動産と喫茶店カフェ開業コンサルタント（株）カプリース代表の大谷です。
一棟マンションの一階部分に貸店舗スペースが有る場合に、テナント選びは慎重に考えるべきだと思います。
＜一階のテナントによってビルやマンションのイメージが変わる＞
僕が仲介した案件ですが、ある一棟マンションの一階部分をテナント募集してたのですが、仲介業者さんを通じてフラワーアレンジメントの出店申し込みが有りました。
ただ貸主さんの希望賃料からかなり下がった賃料減額交渉が入りました。
貸主さんは当初賃料が低いので断ってほしいとの返答でしたが、僕はこの業種は入れた方がいいと説得しました。
最終的には貸主さんも僕の提案を聞き入れてくれて、フラワーアレンジメントのお店に貸すことになりました。
その結果・・・
お店も繁盛し、お店の前も綺麗なお花や観葉植物でいっぱいになり、マンション全体のイメージが格段にアップしたのです。
それに伴い住居部分の入居率も上がり人気物件になりました。🤗❗️
その後貸主さんは非常に喜ばれて感謝されましたね。
マンションの一階部分はそのマンションの顔ですから、どんな業種を入れるかで今後のマンション経営も変わってきます。
少々賃料が低くてもフラワーアレンジメントや喫茶店・カフェなど建物全体の雰囲気をアップしてくれるテナントを選ぶべきではないでしょうか？
賃料だけに捉われずトータルで考えた方が、長い目で見てマンション経営は上手くいくと思いますよ。
今回はこの辺で・・ではまた！
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