UR賃貸住宅とは・・？

以前、当社の顧客様からご紹介頂いた賃貸マンション希望のお客様の話です。

 

こんにちは😃

不動産と喫茶店カフェ開業コンサルタント

（株）カプリースの大谷です。

  

 

今回、娘さん家族と同居することになり3DKで60 ㎡以上は必要とのことです。

 

希望エリアは大阪の北区です。

 

大阪市北区は今人気のエリアで、大阪の中心地という立地もあり家賃も結構高いです。

 

物件にもよりますが60㎡で管理費込みで12万円前後ですかね〜まあ東京に比べると安いんでしょうが・・

 

予算は11万円までとのことで、いくつか物件をご紹介しましたが、予算や広さの関係で気に入ってもらえず・・

 

そうこうしてる時に、お客様さんが今住んでる所の管理会社に解約通知出したとのこと・・

 

いやぁ〜まだ次の所見つかってないのに！

 

それを聞いた私は、直ぐに管理会社に撤回の申し入れする様にアドバイスしましたが

 

もう次の募集をかけてるのでダメと言われたらしく、このままだと家族全員宿無し！

 

エライこっちゃです。

 

民法上も一度出した解約の申入れは撤回できないとなってますけどね・・

 

何とかしないとと、私も慌てて色んなルートで物件を探しましたが、中々良さそうなものが見つかりません。

そこで思いついたのがUR賃貸住宅です。

 

敷金2カ月

礼金なし

更新料なし

仲介手数料なし

 

なので、こちらはお客様から取ってはいけません。UR側から紹介料という形でいただきます。

 

ファミリータイプで家賃が82,500円未満で基準月収が家賃の4倍以上

家賃が82,500円以上20万円未満で基準月収が33万円以上

家賃が20万円以上の物件だと基準月収が40万円以上

世帯主の収入が基準月収に満たない場合でも同居家族の収入を合算してOK！

 

今回の物件は65平米で管理費込みで97,000円、お客様にも喜んで貰い一件落着・・

 

巷では、民間の賃貸市況を圧迫するという意見も有りますが、お客様にとっては有難いと思います。

 

 

不動産業者としては喜んでもらえるのが何よりの幸せです。あー良かった😌