一戸建ての維持費は結構かかります！
何年か前に我が家の外壁塗装をした時の話です。
こんにちは！
不動産とカフェ開業コンサルタント（株）カプリースの大谷です。
戸建て投資に於いても高額な外壁塗装は重要な課題です。
工事中はシートで覆われて正に籠の鳥状態です。
幸いシートがメッシュなので、日中でも真っ暗ということはありませんが、それでも薄暗い感じですね・・
まずひび割れのコーキング、その後外壁洗浄、塗装と進行していくのですが、
施主側は工務店から外壁の色のサンプルを貰い、自分たちで色を決めます。
以前は白に近いクリーム色で、同時に建てられた隣2軒と同一色だったんですが、今回は敢えて隣の2軒と違う色にしてみました。
淡いチョコレート色と言いますか・・
すこし落ち着いたダーク系ですね。
広い面積を塗るとサンプルより色調が明るくなるので、サンプルで決めるときは少し濃いめを選ぶのがコツです。
見積額は約180万円
新築時から22年、通常は10年ちょいで外壁塗装するんですが、地震が起きた原因で施工することになり良いキッカケだと思います。
費用で一番かかるのは足場代です。
我が家は三階建なので足場は必須ですが、
2階建ての場合、梯子でいけるときもあるので、職人さんに相談してみましょう！
足場のあると無いでは、かなり施工費に差がでます。
今回はこの辺で・・ではまた！
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