不動産投資をするなら僕は戸建て派！

何が正解かは人それぞれの考え方次第！

こんにちは！カプリース代表の大谷です。今回は不動産投資についての僕なりの私見を述べたいと思います。

不動産投資にも色々あります。

大きく分けてマンション投資と戸建て投資

マンションの場合はさらに1棟マンションか区分所有マンション

また個人向けワンルームか家族向けファミリータイプか？

もっと言うと住居系か事業用か？

事業用でもオフィスか店舗か、または倉庫・トランクルームか駐車場か？

不動産投資は立派な事業です。

失敗は出来ません。

また自分の好みではなく事業性が第一優先です。

以前、不動産の営業マンをしてた時に出会った大地主の方から言われた言葉を紹介します。

その方曰く、「自分自身は古い人間なのでマンションは嫌いだ。」と・・

またその時代の流行りでコンクリート打ち放しのマンションがいくつも建設されましたが、「こんな冷たい感じの建物は嫌いだ。」とも言われてました。

「でも、事業と自分の趣味主張は別物だ。今はこれが世の中で受け入れられてるならその方向性で行くべきだ」とおっしゃったのです。

その時に流石だな～と感心しました。時代の流れを読むというか、公私混同しないというか・・

80過ぎのおじいさんにコンクリート打ち放しの良さなど分かるはずがありません。

でも事業として成り立ち、尚且つ採算性がベストならそれが最善の選択なんだと思います。

誰でも新しくて綺麗なものが好きです。でもそんな物件を購入して収支が合わなければ事業としては成り立ちません。

綺麗な1棟収益マンションを購入して自分の所有欲は満たされて、周囲からは富裕層とみられても内情は火の車かもしれません。

銀行融資も厳しく利回りの低い物件ばかりの今の時代は・・

僕なら戸建て投資で築古木造。できれば現金で購入する。

まあ人それぞれの考え方次第なので、これが一番ではないと思いますが

今回はこの辺で・・ではまた！

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